पैशाच्या खेळापासून मुक्तता - भाग ४

 

📌 भाग 4: खेळावर वर्चस्व मिळवा – धोरणात्मक आर्थिक निर्णय

(गुंतवणूक, कर आणि मालमत्ता व्यवस्थापनाबाबत श्रीमंतांची गुपिते)

भाग 3 मध्ये, श्रीमंत लोक पैशाच्या सापळ्यातून सुटण्यासाठी वापरणाऱ्या पळवाटांचा अभ्यास केला. पण ही माहिती असणे पुरेसे नाही—तुम्हाला योग्य रणनीती लागू कराव्या लागतील, जेणेकरून तुम्ही हा खेळ जिंकू शकाल.

या भागात, आपण हे शिकणार आहोत की:
✔ फक्त बचत न करता हुशारीने गुंतवणूक कशी करावी
✔ कायदेशीररित्या कर कमी कसा करावा
✔ संपत्ती निर्माण करणाऱ्या मालमत्ता कशा विकत घ्याव्यात
✔ दीर्घकालीन संपत्ती निर्माण करण्यासाठी योग्य पावले कोणती घ्यावी

---

🎯 टप्पा 1: फक्त बचत करणं थांबवा—गुंतवणूक सुरू करा

बहुतेक लोक बँकेत पैसे ठेवणे "सुरक्षित" समजतात. पण प्रत्यक्षात, महागाईमुळे बचतीची किंमत कमी होत जाते.

🔴 उदाहरण: २००० मध्ये ₹१ लाखात खूप काही विकत घेता आले असते, पण आज त्याच पैशांची किंमत कमी झाली आहे.

💡 श्रीमंत फक्त बचत करत नाहीत—ते पैसे गुंतवतात.

कुठे गुंतवणूक करावी?

✅ शेअर बाजार (इक्विटी आणि म्युच्युअल फंड) – दीर्घकालीन संपत्ती निर्माण करण्यासाठी.
✅ स्थावर मालमत्ता – भाडे उत्पन्न + किंमत वाढ.
✅ व्यवसाय – कॅश फ्लो आणि कर सवलती मिळतात.
✅ डिजिटल मालमत्ता – वेबसाइट्स, ऑनलाईन कोर्सेस, ब्रँडिंग आणि रॉयल्टी उत्पन्न.
✅ पर्यायी गुंतवणूक – सोने, REITs आणि आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठ.

📌 कृती: म्यूचूअल फंड मध्ये सिप सुरू करा, इंडेक्स फंडमध्ये गुंतवणूक करा आणि निष्क्रिय उत्पन्नाच्या संधी शोधा.

---

🎯 टप्पा 2: "श्रीमंत लोकांची कर प्रणाली" वापरा

सामान्य लोक जास्त कर भरतात कारण त्यांना ते कमी करण्याचे कायदेशीर मार्ग माहीत नसतात.

💡 श्रीमंत त्यांच्या उत्पन्नाची रचना वेगळ्या पद्धतीने करतात , ज्यामुळे कराचे प्रमाण कमी होते.

कर कमी करण्यासाठी काय करता येईल?

✔ कर बचत साधनांमध्ये गुंतवणूक करा – ELSS, PPF, NPS, विमा योजना.
✔ लघु उद्योग सुरू करा – व्यावसायिक खर्च टॅक्स वाचवतो.
✔ कॅपिटल गेन टॅक्सचे फायदे घ्या – शेअर्स, रिअल इस्टेट किंवा करमुक्त बाँड्समध्ये गुंतवा.
✔ चतुराईने घर खरेदी करा – गृहकर्ज व्याज वजावटीचा लाभ घ्या.

📌 कृती: कर नियम समजून घ्या आणि सवलतींचा जास्तीत जास्त उपयोग करा.

---

🎯 टप्पा 3: तुमच्यासाठी उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या मालमत्ता तयार करा

श्रीमंत लोक पैशांसाठी काम करत नाहीत—ते अशी मालमत्ता तयार करतात जी त्यांना सातत्याने उत्पन्न देते.

संपत्ती निर्माण करणाऱ्या मालमत्ता कोणत्या?

✔ डिव्हिडंड देणारे शेअर्स – दरवर्षी पैसे मिळतात.
✔ भाड्याने देण्यायोग्य मालमत्ता – भाडे मिळते आणि किंमत वाढते.
✔ ऑनलाइन व्यवसाय – वेबसाइट्स, कोर्सेस, पुस्तके इत्यादी.
✔ फ्रँचायझी आणि स्टार्टअप्स – दुसरे लोक तुमच्यासाठी व्यवसाय चालवतात.

📌 कृती: फक्त पगारावर अवलंबून न राहता उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करा.

---

🎯 टप्पा 4: इतर लोकांचे पैसे (OPM) वापरा

श्रीमंत स्वतःचे पैसे गुंतवत नाहीत—ते बँक कर्ज, गुंतवणूकदार आणि इतर स्त्रोतांचा उपयोग करून संपत्ती निर्माण करतात.

तुम्ही OPM कसा वापरू शकता?

✔ बँक कर्ज घेऊन स्थावर मालमत्ता खरेदी करा – भाड्यातून EMI कव्हर करेल अशी.
✔ व्यवसाय वाढवण्यासाठी कर्ज घ्या – विस्तारासाठी गुंतवणूक करा.
✔ स्वतःचे पैसे न लावता गुंतवणूकदार शोधा.
✔ क्रेडिट शहाणपणाने वापरा – मालमत्तांमध्ये गुंतवा, फालतू खर्च टाळा.

📌 कृती: कर्ज घ्या, पण ते उत्पन्न मिळवणाऱ्या मालमत्तांसाठी (भाडे देणारे घर) वापरा , देणी वाढवण्यासाठी (दिखाव्यासाठी कार) नाही.

---

🎯 टप्पा 5: फक्त खर्च कमी करण्याऐवजी उत्पन्न वाढवा

सामान्य लोक खर्च वाचवण्यावर लक्ष केंद्रित करतात, पण श्रीमंत लोक उत्पन्न वाढवण्यावर भर देतात.

उत्पन्न कसे वाढवाल?

✔ साईड बिझनेस सुरू करा – फ्रीलान्सिंग, कन्सल्टिंग, ऑनलाइन स्टोअर्स.
✔ उच्च उत्पन्न देणाऱ्या कौशल्यांमध्ये प्राविण्य मिळवा – कोडींग, विक्री, गुंतवणूक, ट्रेडिंग.
✔ एकापेक्षा जास्त उत्पन्न स्त्रोत तयार करा – शेअर्स, मालमत्ता, डिजिटल उत्पादने.
✔ ऑटोमेशन वापरा – डिजिटल मालमत्तांमधून किंवा गुंतवणुकीतून उत्पन्न मिळवा.

📌 कृती: तुमच्या नोकरीच्या अतिरिक्त उत्पन्नाचे स्रोत शोधा.

---

🚀 पैसे कमावण्याच्या खेळावर नियंत्रण मिळवण्यास तयार आहात का?

आता तुम्हाला हुशारीने कसे खेळायचे हे समजले आहे, तर मग पुढील पावले घ्या:

✅ बचतीवर अवलंबून न राहता मालमत्ता तयार करा .
✅ कर बचतींचे उपाय जाणून घ्या आणि फायदा घ्या.
✅ निष्क्रिय उत्पन्नाचे स्रोत निर्माण करा.
✅ हुशारीने कर्ज (OPM) वापरून संपत्ती निर्माण करा.
✅ पगाराच्या पलिकडे उत्पन्न वाढवण्यावर लक्ष द्या.

---

📢 भाग 5 मध्ये, आपण खेळाच्या बाहेर जाऊन स्वतःचे नियम तयार करण्याच्या पद्धतींवर चर्चा करू. तयार राहा!

---

🔜 या मालिकेतील पुढील भाग:
✅ भाग 1: तुम्ही स्वतःचा खेळ खेळत आहात का? की खेळले जात आहात?
✅ भाग 2: पैशांचा खेळ – सिस्टीममधील सत्य समजून घ्या.
✅ भाग 3: सिस्टीममधून बाहेर पडणे – श्रीमंत लोकांचा दृष्टिकोन.
📌 भाग 4: खेळावर वर्चस्व मिळवा – स्मार्ट आर्थिक निर्णय (तुम्ही येथे आहात!)
🔜 भाग 5: सिस्टीमच्या वर खेळा – नियम बनवणारे व्हा.

---

📢 यापैकी कोणती रणनीती तुम्हाला सर्वात उपयुक्त वाटते? कमेंट करा! 🚀

प्रसाद येलगोडकर